研报

国际上对于传统老龄化社会定义是：当一个国家或地区，60岁以上老龄人口占总人口比例达10%以上，此区域即进入了老龄化社会。当前最新的老龄化社会定义标准是：当一个国家或地区，65岁以上老龄人口占总人口比例达7%以上，即进入老龄化社会。

2019年我国60岁以上老年人口数达到2.54亿，占全国总人口比例18.1%；65岁以上老年人口数达到了1.76亿，占全国总人口比例为12.6%。无论是按联合国传统标准还是最新的老龄化社会标准来看，我国都已经步入了老龄化社会，据相关机构预测，到2050年，我国60岁以上老龄人口将达到4.83亿。

养老地产作为“养老”+“地产”的一种复合地产，这种模式是将房地产开发和老年人社区养老生活方式结合起来，对地产行业和养老产业进行整合，从而将老年人的生活方式完整地镶嵌进房地产的开发、规划、运营和相关服务当中，为老年人提供舒适的晚年生活的同时，又能进行地产行业的开发，是地产行业和养老产业发展形态的新突破。从当前市场的需求来看，许多企业纷纷跨界而来，养老地产行业处于快速发展时期。

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