研报

前言

2021年年底的中央经济工作会议以及2022年国家发展改革委有关负责人均表示，要适度超前开展基础设施投资，扎实推动“十四五”规划102项重大工程项目实施。推进新型基础设施建设，加大对传统产业向高端化、智能化、绿色化优化升级的支持力度。加强重大项目用地用海用能等要素保障，用好用足中央预算内投资、地方政府专项债券。优化民营经济发展环境，积极调动社会资本活力，依法加强对资本的有效监管。据此可以预测基建投资迎来拐点，而在经济下行压力下以及政府债务监管愈加严格的背景下，我国公募基建REITs也将迎来快速发展期。

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