一、客户概况

       南京交通投资置业有限公司为“雍宁府”项目的出资主体之一，是南京市交通集团的全资子公司，成立于1997年，主营业务为房地产开发、代建业务、资产经营三大板块。

二、项目背景

       南京市国资委于2018年9月19日印发《南京市市属国有企业投资项目后评价暂行办法》（宁国资委综〔2018〕187），旨在建立完善以管资本为主的国有资产监管体制，层层落实企业经营投资责任，改善企业投资管理机制，提高投资决策水平和投资效益。在此背景下，2021年度南京市国资委要求各市属集团形成后评价项目库、分类筛选评价项目，共安排29个投资项目开展后评价，通过自评或委外方式编制《投资项目后评价报告》。南京市交通集团选取了南京交通投资置业有限公司合作开发建设的“雍宁府”项目作为评价项目。

三、服务内容

       编制《雍宁府项目投资后评价报告》，对“雍宁府”项目的决策、实施和运行等各个阶段进行全面的调查，确定项目的预期目标及主要效益指标是否实现，分析未来的可持续性，通过分析评价总结经验和教训，并及时反馈评价结果，以提高未来对该类投资项目的管理水平，为企业修正投资决策提供依据。

四、项目成效

       南京卓远通过对“雍宁府”投资项目进行全面回顾和分析，应用“成功度评价”等方法对该项目进行全面评价，协助客户完善了对外合作项目的投资管理机制（投前分析论证、股权穿透管理等），查明未实现预期效益的问题及原因（积极应对房地产市场变化，灵活调整经营策略），并提出后续改进意见，落实整改措施、总结经验教训，为客户新增同类投资项目决策提供参考。

五、客户评价与持续合作

       本项目评价报告顺利通过南京市交通集团评审，在南京市国资委同期组织的29个投资项目后评价中，本报告评审荣获“第五名”排位，评价工作的专业性获得了客户及南京市国资委的一致认可，南京卓远因此也多次受托为南京市交通集团、南京市城建集团、南京市浦口国资办、南京市江宁国资办等市属和区属国资国企开展投资项目后评价、投资项目评审以及投资后评价相关培训工作。