视界

 

 

目 录

 

第一篇：我们的声音... 3

 

前言... 3

 

序：城市发展新趋势下的城投企业定位及价值创造研究... 4

 

一、城市发展的新趋势... 4

 

（一）城市群的经济属性凸显... 5

 

（二）从增量扩张到存量开发... 5

 

（三）城市品质成为关注焦点... 7

 

二、城市发展的动力机制及其与城投企业发展的适应性... 10

 

三、城投企业的发展：基于城市新趋势下的价值创造分析... 12

 

【城投公司体制创新】... 15

 

乐乐的文章... 15

 

【城投公司转型发展】... 16

 

激发创新投资潜能，从“融资端”向“投资端”转型... 16

 

一、何谓从“融资端”走向“投资端”？... 16

 

二、城投公司基于“投资端”的探索之路... 17

 

（一）投资领域... 17

 

（二）投资策略... 20

 

（三）投资方式... 20

 

（四）投资结构管理... 21

 

（五）投资退出机制... 22

 

（六）内部组织结构设计... 22

 

三、总结与思考... 23

 

【城投公司关注热点】... 24

 

谋划债务合理化解，保障城投成功转型... 24

 

一、发展中的政府债务化解方式及其特征... 24

 

二、政府存量债务化解思路建议与实践... 27

 

（一）清晰认识未甄别的政府存量隐性债务... 27

 

（二）对于政府来讲，可通过企业重组和资源整合等方式逐步化解债务    28

 

（三）对于城投公司来讲，需综合性利用各融资工具、搭建经营业务体系以及内部资源整合等方式化解... 29

 

区域投融资综合解决方案设计中的重难点问题初探——以城投公司全面参与的视角    31

 

一、区域综合开发项目的特点分析... 32

 

二、综合解决方案设计的必要性... 33

 

三、区域综合开发项目的重难点问题梳理... 34

 

第二篇：我们的服务... 38

 

 

 

 

序：城市发展新趋势下的城投企业定位及价值创造研究

 

近期，“城投转型”已成为备受关注的话题，但是转型并不是一蹴而就的，需要不忘初心，方得始终。与国开行差不多同一时间诞生的城投公司，起源于20世纪90年代初的地方投融资体制改革，它出现的最终目的是缓解资金压力，推进基础设施建设，促进当地的城市发展，从此也可以看出，城投企业自一出生就肩负着城市发展的重任，这是它发展与转型的立足点与着力点，而城市发展战略内生于经济发展战略，前者是贯彻落实后者的一个重要载体，后者也会通过制度性安排，如新一轮投融资体制改革的重启等激发前者发展动力机制，二者相互协调相互促进，这是城投公司转型需要谨记的原则。

 

当前，从城市的发展规律来看，我国城市在特定追赶时期所呈现出的高速增长形态、经济增长模式已难以持续，其将规律性地向成功或成熟型城市水平逐步收敛，在长时间的收敛转轨周期中，城市发展必将迎来不同与以往的新趋势，如区域重构，与此同时，推动城市发展的动力机制也将发生转变，如从政府主导向多主体共同参与治理的方式转变，城投公司作为主体之一，也将脱离政府指令型融资职能，从而获得更多自主意识，深化市场属性，从这个意义上来讲，城市发展的收敛，也将为城投企业发展和转变增长方式提供契机。所以跟随城市发展趋势，找准自身定位，探索价值取向，对于城投企业而言势在必行。

 

 

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