城市更新政策 · 实时索引  ·  2026 Q3
VOL. XVII  ISSUE 02  ·  自 2009 年起
卓远 / 研究 / No. 20 · 方法论白皮书
方法论 · METHOD  |  白皮书 JOOYA Insight  No. 20 2025 年 7 月 预计阅读 12 分钟 公开披露 · 免费路线 10 维 · 4 大组

城投画像的
10 个维度 :
方法论白皮书

这是 JOOYA SOE Profiler 工具背后的评估框架,面向潜在客户免费公开披露 —— 包括每一维度的定义、数据来源、权重设计与评分锚点。我们坚持免费公开数据路线:维度由 "哪些数据能在公开渠道稳定、合规地取到" 反推确定。

JOOYA 研究部  ·  SOE 评估方法组
JOOYA OS  ·  全文 AI 摘要 读完只需 120 秒

四句话读完本白皮书

过去六年,我们对超过 3,400 家城投平台做了量化画像。其中相当一部分来自客户委托的定制分析,其余来自公开数据的自动化扫描。面向所有潜在客户开放的公开层,只用免费、合规可得的公开数据。

这套面向公开层的框架坚持一条原则:先有可靠数据,再定维度 —— 维度集由 "哪些指标能在公开渠道稳定、合规地取到" 反推确定,而不是先画一张漂亮的维度图、再去凑数据。这让每一张画像的可信度都能被独立核验,也让我们对覆盖不到的维度诚实地标注 "兜底",而不是假装算得出。

这份白皮书不复述每一个公式 —— 那是工具的事。我们披露的,是为什么这 10 个维度被选中、它们之间如何权衡、以及一个城投平台 "好" 与 "不好" 在我们的体系里到底意味着什么。更完整的数据来源、打分方法、真实化现状与合规红线,见 E2 城投画像方法论页 →。

SECTION 01评估框架总览

框架由四组维度构成:区位组(3 维)、财务组(4 维)、信用组(2 维)、透明度组(1 维)。每个维度独立赋分,子分恒落 [35, 95] 区间(避免极端值与假精确),整体加权得到综合画像得分。

四组的权重比例为 区位 34 / 财务 42 / 信用 17 / 透明度 7。权重按各维度对城投偿付能力的影响、以及在免费公开渠道的数据可得性设定 —— 财务维是唯一确证可得的免费基石(故权重最高),区位维永远可得(区域锚),信用与透明度作为研究性补充与交叉校验。

FIG. 01
框架结构 · 4 大组 10 维(权重合计 100)
JOOYA SOE Profiler · 免费路线
区位 34%
财务 42%
信用 17%
透明 7%
区位 3 维 · 永远可得(区域锚) 财务 4 维 · 免费基石 信用 2 维 透明度 1 维
权重按各维度对偿付能力的影响与免费数据可得性设定。当前 8/10 维已有真实数据路径;RG03 区域债务压力、CR02 市场隐含信用分因免费侧数据稀缺暂以 mock 兜底,并在每一张画像上明确标注。

SECTION 02维度定义 · 4 大组 10 维

下表给出 10 个维度的定义、主要免费公开数据源与权重。所有数据源均为公开披露渠道(交易所债券年报、银行间评级报告、国家统计局区域统计、统一社会信用代码映射),礼貌限速、署明来源、可随时下线某一来源;不采用任何受限或须授权的数据(含中债隐含评级)。

#
维度
定义与口径
免费数据源
权重
区位组 REGION · 34%
01
RG01 区域财政实力
发行人所在省份的经济财政实力,以 GDP 总量为代理。区位是永远可得的区域锚。
国家统计局 · 省级公开统计
14%
02
RG02 GDP 及增速
所在省份的 GDP 实际增速,反映区域经济动能。
国家统计局 · 省级公开统计
12%
03
RG03 区域债务压力 · 待接入
区域政府债务与财政自给度(反向)。免费侧可靠数据稀缺,暂以 mock 兜底并标注。
待可靠免费来源接入
8%
财务组 FINANCIAL · 42%
04
DB01 资产负债率
负债合计 / 资产合计(反向,越高越差)。财务是唯一确证可得的免费基石。
交易所年报 · 上清所 / 东财 F10
12%
05
DB02 债务负担
有息负债率(反向),衡量刚性债务压力。
交易所年报 · 上清所
10%
06
CF01 偿债与流动性
流动 / 速动比率近似,衡量短期偿债能力。
交易所年报 · 上清所
10%
07
CF02 经营质量
总资产净利率(ROA)作经营质量 proxy,剔除补贴后的真实盈利。
交易所年报 · 上清所
10%
信用组 CREDIT · 17%
08
CR01 主体外部评级
读取发行人在其自身披露中载明的外部主体评级(公开事实),归一为序数分 + 展望微调。
中国货币网 · 银行间评级报告
9%
09
CR02 市场隐含信用分 · 暂缓
自建市场隐含分(替代中债隐含评级,方法论公开可重建)。发行人特定免费收益率不稳定,暂以 mock 兜底。
公开收益率曲线(口径待成熟)
8%
透明度组 TRANSPARENCY · 7%
10
TR01 信披质量
年报披露相对会计年末的及时性(元数据派生,扫描件亦可落地)。
交易所年报 · 披露时点
7%

这套维度集刻意做了减法:宁可少几个 "看上去全面" 但数据取不到的维度,也不在免费层堆砌须授权或须人工填报的指标。财务 4 维是确证可得的基石(权重 42%),区位 3 维永远可得,二者构成画像的可信骨干;信用、透明度作为研究性信号补充,并对未真实化的 RG03 / CR02 明确标注 mock 兜底。

SECTION 03评级输出 · 五档与锚点

综合得分映射到五档评级。需要强调:这里的 A+ 不是 "好",D 也不是 "差" —— 它们对应不同 "市场化转型阶段" 的状态描述,与外部评级机构的信用评级不是同一回事。阈值:A+ ≥ 88 · A ≥ 78 · B ≥ 62 · C ≥ 45 · D 其它。

A+
88~100 分
已基本完成市场化转型 · 不再依赖财政输血
A
78~87 分
主动转型中 · 已搭建第二业务曲线
B
62~77 分
财务稳健但业务结构传统 · 转型起步
C
45~61 分
依赖财政与土地 · 转型迟滞
D
0~44 分
重度依赖财政输血 · 风险事件概率显著高

评级分布更接近正态而非外部信用评级的高度集中(后者集中在 AA / AA+ / AAA)—— 这正是 "市场化转型阶段" 与 "信用偿债能力" 两套口径的差异。覆盖率会随发行人而异:交易所发债平台覆盖财务 + 信披,银行间发债平台覆盖评级,信息极少 / 非发债平台覆盖低 —— 每一张画像都会明确标注覆盖率与置信度。

SECTION 04方法论的边界与适用

这套方法论适用于:单平台的标准化诊断、同区位的横向对标、转型路径的起点定位、城投行业的整体趋势研究。

这套方法论不适用于:替代外部信用评级(前者关注转型,后者关注偿债);预测短期违约风险(需要补充更高频的事件数据);评估纯产业类国企(需要换用产业 SOE 框架)。

对客户的实际应用建议:把它当作 "共同语言" 而不是 "裁判文书"。一个 C 评级的城投,关键不在分数本身,而在 10 维中哪几维拖了后腿、对应的转型动作是什么。这才是工具能给到的价值。

"评分是路标 —— 不是终点。
3,400 家城投的 10 个分数,让我们能用同一套语言对话;剩下的工作,依然属于人。" — JOOYA SOE 评估方法组

SECTION 05免费路线的局限与方向

坚持免费公开数据路线,意味着我们必须对局限诚实:

其一,覆盖未满。 当前 8/10 维已有真实数据路径;RG03 区域债务压力、CR02 市场隐含信用分因免费侧可靠数据稀缺暂以 mock 兜底,并在每张画像上明确标注。待可靠的免费来源(或公开收益率口径)成熟后再真实化。

其二,数据滞后与扫描件。 财报数据天然有 3~6 个月滞后;银行间部分定期财报为扫描件,需 OCR,暂作降级处理。我们以披露时效(TR01)等元数据派生信号部分弥补。

其三,研究性而非官方评级。 信用与透明度维是 JOOYA 自算的研究性信号,标注 "自算 · 非官方评级";一切以官方及发行人正式披露为准。完整的真实化现状与合规红线见 方法论页。

如果您是城投平台的高管或国资委监管者,欢迎使用 JOOYA SOE Profiler 工具直接体验您所在区域的横切;如果您希望我们对您的平台做定制化深度画像,请联络 JOOYA 顾问。

信源 & 引用 · CITATIONS

  1. JOOYA《E2 城投画像方法论》公开页os/e2-soe-methodology.html
  2. 上海证券交易所 · 公司债券年度报告(公开披露)bond.sse / static.sse
  3. 中国货币网 · 银行间主体 / 跟踪评级报告(公开披露)ChinaMoney
  4. 国家统计局 · 31 省 GDP 总量与实际增速(公开统计)公开
  5. 统一社会信用代码 → GB/T 2260 行政区划映射USCC · GB/T 2260
  6. 《国务院办公厅关于金融支持融资平台债务风险化解的指导意见》国办函〔2023〕35 号